Tips om je woning klaar te maken voor de verkoop

Tekst: Yentl Spijk

10 september 2025

Sta jij op het punt om je woning in de verkoop te gooien? Dan komt er best wat op je af. Denk aan al het papierwerk, maar ook het verkoop klaar maken van je huidige stek. Met deze tips maak je het jezelf makkelijker en hou je je stressniveau onder controle.

Het laten maken van foto’s van je woning is vaak een van de eerste echte stappen richting de verkoop van je huis. Zonder die foto’s wordt het namelijk erg lastig voor potentiële kopers om je huis te vinden. De foto’s die online komen, zijn dan ook de eerste indruk die je woning op iemand heeft. Daar ligt best wat druk op dus. Maar laat je vooral niet gek maken. Pak pen en papier, of de notities in je telefoon, en maak een to-do-lijst, want met deze tips is jouw woning klaar voor de spotlight.

De binnenkant van je woning

Dat je wil dat je huis spik en span online staat, is natuurlijk logisch. We denken vaak al dat ons bezoek het stof op de plinten zal checken, dus laat staan wat een fotograaf allemaal niet vangt met zijn lens. Dus hop in het sop en ga met een emmer alles langs, je plinten, kozijnen, en haal een stofdoek langs de plafonds om eventuele spinnenwebben en stofresten weg te halen. De ruimtes die wat extra liefde nodig hebben, zijn de badkamer en keuken. Zet vaat en andere spullen in de kasten en vergeet ook de spiegels niet mee te nemen. Bedenk goed dat de foto’s online komen te staan en niet alleen je buren, maar iedereen die op zoek is naar een woning de foto’s kan bekijken. Zorg er dus voor dat je persoonlijke items, zoals foto’s, opbergt. Op deze manier kunnen potentiële kopers zich beter voorstellen dat zijzelf in de woning wonen. Verberg ook snoeren en kabels. 

De buitenkant van je woning

Heb je de binnenkant helemaal gehad? Vergeet dan ook de buitenkant niet. De uitstraling van je woning aan de buitenkant is vaak de klikker om al je foto’s door te scrollen. Het is dus aan te raden om een jungletuin weer even te snoeien. Maai het gras en veeg het tuinpad aan voor een nette uitstraling. Haal fietsen, vuilniscontainers en de auto van de oprit weg. Dit geeft niet alleen een ruimer gevoel, maar oogt ook uitnodigend om binnen te kijken.

Geef je woning sfeer

Als het mogelijk is, probeer dan om een moment af te spreken met de fotograaf waarop het licht is buiten. Laten we eerlijk zijn: de meeste dingen zien er nou eenmaal leuker uit wanneer de zon schijnt. Vaak bewerken fotografen een lucht wanneer deze erg grijs is, maar het is mooi meegenomen wanneer dit er natuurlijk is. Open ook alle gordijnen voor maximale natuurlijke lichtinval. Doe alle lampen aan om de sfeer nog verder te verbeteren. Voeg sfeervolle elementen toe, zoals een bos bloemen op tafel of een mooie plant. 

Handige tips

Nog wat extra tips om het soepeler te laten lopen. Een fotograaf doet dit werk aan de lopende band. Zij zullen je ook laten weten wat er eventueel nog weg kan in de ruimte en/of anders moet. Heb je veel prulletjes in het zicht? Schaf alvast verhuisdozen aan en plaats daar de rommeltjes in die je niet op de foto’s terug wilt zien. Het enige wat je dan op het moment suprême hoeft te doen, is de dozen van de ene naar de andere ruimte schuiven. Ook direct ideaal voor wanneer je kijkers krijgt; dan kan je die dozen in de auto zetten of tijdelijk bij iemand anders onderbrengen.

Beeld: Getty Images